資質等級劃分及承接范圍

消防設施工程專業承包資質劃分為一級和二級。擁有一級資質的企業，在業務承接上具備強大優勢，能夠承接各類消防設施工程施工項目，幾乎涵蓋了消防工程領域的所有業務范疇。而二級資質企業的承接范圍則相對受限，可承擔單體建筑面積 5 萬平方米以下的消防設施工程施工。這一劃分，明確界定了不同資質等級企業的業務邊界，也促使企業為拓展業務積極尋求資質升級。

一級資質升級關鍵要素

企業資產：雄厚資金是基礎

一級資質要求企業凈資產達到 1000 萬元以上，這一指標直觀反映了企業的資金實力與抗風險能力。企業可通過增加注冊資本的方式，直接提升凈資產規模；同時，優化財務結構，合理規劃資金使用，減少不必要的資金占用，提高資金周轉率，也是提升凈資產水平的有效途徑。例如，通過合理安排債務結構，降低財務成本，釋放更多資金用于企業運營與發展。

企業主要人員：專業人才是核心

注冊建造師：機電工程專業一級注冊建造師不少于 5 人。注冊建造師作為工程項目管理的核心力量，其豐富的項目管理經驗與專業技術能力，對保障項目順利推進、確保工程質量起著關鍵作用。企業可通過完善人才招聘體系，拓寬招聘渠道，吸引優秀的機電工程專業一級注冊建造師加入；同時，加強內部人才培養，鼓勵員工參加相關培訓與考試，提升員工的專業資質。

技術負責人：技術負責人需具備 10 年以上從事消防設施工程施工技術管理工作經歷，且擁有工程序列高級職稱。豐富的工作經驗使其對消防設施工程施工中的各類技術難題有著深刻理解與高效解決能力；高級專業職稱則代表著其在行業內的專業權威性。企業應積極挖掘行業內資深技術人才，委以技術負責人重任，充分發揮其在工程技術難題攻克、施工方案科學制定等方面的引領作用。

專業職稱人員：暖通、給排水、電氣、自動化等專業中級以上職稱人員不少于 10 人，且專業需齊全。這些專業人才分別負責消防設施工程中不同系統的設計、施工與技術支持，他們的協同合作是保障消防設施工程各系統高效運行的關鍵。企業在人才儲備過程中，要注重各專業人才的均衡引進與培養，打造一支專業結構合理、技術過硬的人才隊伍。

施工現場管理人員：持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 20 人，涵蓋施工員、質量員、安全員、材料員、資料員等。他們負責工程施工現場的日常管理工作，從施工組織協調到質量安全把控，從材料采購供應到資料整理歸檔，每個環節都離不開他們的專業工作。企業要加強對施工現場管理人員的培訓與考核，提升其業務能力與管理水平，確保施工現場管理工作的規范化、高效化。

技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。技術工人是工程施工的直接執行者，其精湛的操作技能直接決定了工程的施工質量。企業應加強與職業院校、培訓機構的合作，建立穩定的技術工人培養與輸送渠道，定期組織技術工人參加技能培訓與考核，不斷提升其技能水平。

企業工程業績：優質項目是證明

近 5 年，企業需承擔過 2 項單體建筑面積 4 萬平方米以上的消防設施工程施工，且工程質量必須合格。優質的工程業績是企業實力的有力證明，也是資質升級審核的重要依據。企業在承接項目時，要優先選擇符合資質升級業績要求的項目，精心組織施工，嚴格把控工程質量，確保項目順利交付并達到高質量標準。同時，要注重工程業績資料的收集與整理，包括項目合同、施工圖紙、竣工驗收報告等，為資質升級提供完整、準確的業績證明材料。

二級資質升級關注點

企業資產：穩健資金保障

二級資質要求企業凈資產達到 600 萬元以上。企業同樣需要重視自身財務狀況的優化，通過合理的財務管理策略，確保凈資產穩定增長，滿足資質升級要求。例如，加強成本控制，提高企業盈利能力，增加企業留存收益，從而提升凈資產規模。

企業主要人員：專業配置要合理

注冊建造師：機電工程專業注冊建造師不少于 3 人。雖然數量要求低于一級資質，但同樣要確保注冊建造師具備扎實的專業知識與豐富的項目經驗。企業可通過內部選拔與外部招聘相結合的方式，充實注冊建造師隊伍。

技術負責人：技術負責人需具有 8 年以上從事消防設施工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱或機電工程專業一級注冊建造師執業資格。企業要注重選拔具有豐富行業經驗與專業資質的人員擔任技術負責人，為工程技術管理提供有力支持。

專業職稱人員：暖通、給排水、電氣、自動化等專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且專業齊全。企業要根據自身業務發展需求，合理配置各專業職稱人員，確保各專業技術支持到位。

施工現場管理人員：持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。企業要加強對施工現場管理人員的培訓與管理，提高其工作效率與管理水平。

技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 20 人。企業要加強技術工人隊伍建設，提升技術工人的技能水平與工作積極性，為工程施工提供堅實的人力保障。

企業工程業績：穩步積累提升

近 5 年，企業需承擔過 2 項單體建筑面積 2 萬平方米以上的消防設施工程施工，且工程質量合格。企業在日常經營中，要注重積累優質工程業績，為未來的資質升級奠定堅實基礎。同時，要按照相關要求，規范工程業績資料的管理，確保業績資料的真實性、完整性與可追溯性。

2025 年資質升級新動態

政策調整趨勢

從當前政策走向來看，消防資質標準在凈資產與注冊建造師人數方面大概率會延續以往要求，但在技術負責人的個人業績考核等方面可能會出現新變化。例如，對技術負責人業績的考核可能更加注重項目的復雜性、創新性以及對行業技術發展的推動作用。此外，資質改革后，企業辦理資質升級除了考察凈資產外，可能新增企業近 3 年上繳建筑業增值稅平均在 100 萬元以上的標準。這對企業的營收能力與稅務合規提出了更高要求，企業需密切關注政策動態，及時調整經營策略，以適應政策變化。

業績考核新重點

自 2024 年 1 月 1 日起，申請資質企業的業績需錄入全國建筑市場平臺。這意味著企業的工程業績管理更加透明化、規范化。在消防設施工程業績方面，企業不僅要確保業績規模與質量符合要求，還要保證業績信息準確無誤地錄入全國建筑市場監管公共服務平臺。同時，要嚴格按照要求準備業績證明材料，包括合同、發票、驗收報告等，確保證明材料完整、合規，經得起審核。

消防設施工程專業承包資質升級對于企業發展意義重大。企業要深入研究資質標準，精準把握升級流程，密切關注政策變化，積極應對升級過程中可能出現的問題，提高資質升級的成功率，為企業在消防工程領域的長遠發展贏得更多機遇。

 

中宏建資小編提醒諸位：建設主管部門會對申請資質新辦、升級、增項等業務的企業進行抽查，抽查率可達5%至10%。因此，企業在辦理建筑資質后不可松懈。避免因核查不通過而導致資質被撤銷。一旦資質被撤銷，企業在三年內將無法再次申請資質。