一、資質延期政策背景

為進一步優化建筑業企業市場環境，住房城鄉建設部辦公廳發布了《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號）。各地方也依據此文件精神，結合本地實際情況，對建筑企業資質延續工作進行了安排。例如，通遼市行政審批政務服務與數據管理局規定，由本市核發的（編號 D3 開頭）建筑機電安裝工程二級等資質證書于 2024 年 1 月 15 日后換領一年期證書的，統一延期至 2025 年 6 月 30 日，企業需在資質證書有效期屆滿前提交資質證書延續申請 。重慶市住房和城鄉建設委員會則通知，市、區（縣）兩級住房城鄉建設主管部門核發的企業資質證書，在 2024 年 12 月 31 日前到期的，2025 年 9 月 30 日前資質證書繼續有效（國發〔2021〕7 號文取消的建筑業企業、工程監理企業資質除外），企業可在有效期屆滿前提出延續申請 。

二、資質延期申請條件

（一）合規經營

在資質證書有效期內，企業需遵守相關法律法規和規章，不能有受到行政處罰或通報批評的情況。同時，未發生過一般及以上質量安全責任事故。以某建筑機電安裝企業為例，該企業在過去的經營中，因違規操作被處以罰款，在資質延期審核時，這一不良記錄成為審核的重點關注內容，險些影響資質延期申請的通過。

（二）滿足資質標準

人員方面

人員類型：不同級別的資質需要配備相應的技術負責人、建造師、現場管理人員、技術工人、職稱人員等。比如，二級資質對各類人員的數量和專業都有明確要求，企業必須按要求配備齊全。

人員年齡：用于申報資質的人員年齡不得超過 60 歲。企業準備的資質申請材料中，需包含企業人員的職業資質證書、身份證以及社保證明等，建設主管部門在審查時會嚴格核實人員年齡。

技術負責人的工程業績：建筑機電安裝工程資質要求技術負責人具備一定的工程業績，且這里的工程業績是由企業技術負責人主持完成的工程項目業績，并非企業整體工程業績。例如，某企業技術負責人雖然參與了多個大型項目，但主持完成的符合資質標準要求的項目業績不足，導致資質延期申請受阻。

相關專業：中級職稱人員需滿足相關專業要求，人員配備要符合資質標準。如在申報二級資質時，要求電氣、機械等相關專業中級職稱人員不少于若干人，企業必須確保人員專業符合規定。

業績方面

日期問題：企業提供的工程業績材料中，簽訂項目合同的日期應晚于或等于項目中標日期，竣工驗收日期應晚于簽訂項目合同之日。若時間順序錯誤，業績材料將不被認可。

人員問題：項目工程業績的主要人員，如項目經理、專業技術人員，必須符合工程承包的要求，不能出現超標準或跨專業參與工程建設的情況。

施工圖紙問題：如果工程業績有技術指標要求，企業需提供相應的技術圖紙，且圖紙反應的技術內容應符合標準，不能有錯誤。

信息問題：項目業績材料應能明確項目類型（單項工程或單位工程），且滿足考核要求，材料中的信息不能矛盾或缺乏主要信息。

（三）安全生產許可證有效

安全生產許可證是辦理施工資質延續的重要材料之一。若安全生產許可證已經過期，資質延期審核將無法通過，申請材料會被退回。

三、資質延期申請流程

（一）提前準備材料

基本材料：建筑業企業資質證書、安全生產許可證、營業執照、組織機構代碼證（已辦理三證合一的企業不需提供）。

人員證明

技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書。

中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書。

現場管理人員的身份證明、崗位證書。

主要人員申報前 3 個月的社保證明。

申請表格：建筑業企業資質申請表，與初次申辦表格相同，填寫時選擇延續選項。

其他資料

有廠房要求的，提供廠房證明，如產權證和租賃合同或借用協議。

申報資質上一年度或當期的財務審計報告。

有設備要求的，提供設備購置發票。

（二）提交申請

企業登錄建筑資質審批系統，選擇資質延續，點擊添加申請事項。然后，根據各地區建設主管部門的相關要求，上傳相應的材料，并攜帶《申請表》前往指定地點提交申請。不同地區的申請流程和要求可能存在差異，企業務必密切關注當地住建部門的通知。

（三）審核與核查

審核材料：住建部門對企業提交的申請材料進行審核，檢查企業是否符合資質標準，包括人員、資產、工程業績等方面。

現場核查：對于審核通過的企業，相關部門將進行現場核查，核實企業實際情況與申請材料是否一致，確保企業提供的信息真實可靠。

（四）公示與領證

經過審核和核查后，符合資質條件的企業將會被公示公告，宣告資質延期申請成功。企業需上繳原資質證書正副本原件（電子版資質證書的除外），予以核準并頒發新資質證書或電子版資質證書。

四、資質延期注意事項

（一）時間把控

建筑資質延期應提前規劃，法定時間是提前 3 個月申請，但建議企業提前 6 個月著手準備。因為在準備過程中，可能會發現人員、業績等方面存在不符合資質標準的情況，需要一定時間來補充和完善。切不可等到資質臨過期或過期之后再去辦理手續，一旦錯過申請時間，資質證書自動失效，企業將無法合法承接相關工程，重新申請資質的流程也更為繁瑣。

（二）人員社保

所有用于資質申報的人員需提供 3 個月社保證明。企業應避免在到期前三個月才匆忙補充人員，以免因社保繳納時間不足等問題影響資質延期效率。同時，要確保社保繳納的真實性和連續性，中途中斷社保可能導致資質延期申請失敗。

（三）技術負責人業績

技術負責人作為重點考核對象，企業務必確保其業績可查。在日常經營中，要注重對技術負責人主持完成項目的資料收集和整理，以便在資質延期申請時能夠順利提供符合要求的業績材料。

（四）材料真實性

企業提交的申請材料必須真實、準確，不得虛報、瞞報。一旦發現材料造假，不僅資質延期申請無法通過，企業還可能面臨嚴重的處罰，影響企業信譽和未來發展。

2025 年建筑機電安裝工程專業承包資質延期工作涉及政策解讀、條件審核、流程辦理和諸多注意事項。企業應充分了解相關信息，提前做好準備，嚴格按照要求辦理資質延期，以確保企業能夠持續合法地開展建筑機電安裝業務。